NA BUDOVU HOTELA KORZO ZRIADILI ZÁLOŽNÉ PRÁVO !!!
KAM SA PODELO 200 000 EUR Z PRENÁJMU BUDOVY ?
Alebo ako si /ne/predstavujeme lepšie riadenie mestských spoločností… Predstavte si, že niekomu prenajmete svoju nehnuteľnosť. Zriadili by ste mu na ňu aj záložné právo? Pre najvyšších manažérov nášho mesta je ale možné všetko. Naši funkcionári zriadili záložné právo na budovu Hotela Korzo v prospech 3. osoby.
1. ALE poďme poporiadku. Predstavenstvo spol. Hotela Korzo Nové Zámky zriadilo záložné právo v prospech spoločnosti Bytkomfort s.r.o.. Tento úkon vykonali na základe Záložnej zmluvy v znení opravy zo dňa 04.11.2021, na pozemok a stavbu Hotela Korzo so súp.č. 4080 na parc.č. 140 v celosti. Súhlas na podpísanie notárskej zápisnice na konci októbra minulého roka udelil zástupca jediného akcionára spoločnosti – Otokar Klein.
2. AKO A PREČO K TOMU PRIŠLO? Iný výraz ako šafárenie za posledné roky nám nenapadá. Čísla však nepustia. Uvediem ich chronologicky a v súvislostiach, aby nás nikto neobvinil, že niečo vytrhávame z kontextu…
3. NA KONCI roka 2015 /po prvom roku primátorovania pána Kleina/ spoločnosť Hotel Korzo vygenerovala zisk 17 282 EUR pri čistom obrate 378 992 EUR
Na konci roka 2016 spoločnosť generovala zisk 19 973 EUR pri čistom obrate 452 016 EUR.
Na konci roka 2017 spoločnosť generovala zisk 20 697 EUR pri čistom obrate 492 366 EUR
Na konci roka 2018 spoločnosť generovala zisk už len 9 933 EUR pri čistom obrate 499 901 EUR
4. A TERAZ PRICHÁDZA „happiness manager“, ktorý „sa bil do pŕs“, že vygeneruje minimálne 50.000 EUR a všetko, čo bude navyše, si rozdelia … Realita podľa relevantných údajov vyzerá nasledovne:
Na konci roka 2019 spoločnosť vykázala stratu už -102 898 EUR pri čistom obrate 371 439 EUR !
Na konci roka 2020 spoločnosť vykázala stratu až -139 801 EUR pri čistom obrate 79 118 EUR !
Na konci roka 2021 spoločnosť dokázala vytvoriť stratu až -14 527 EUR pri čistom obrate 15 833 EUR !
Výsledok hospodárenia minulých rokov sa ku koncu roka 2021 zmenil na -395 047 EUR. Neuhradená strata minulých rokov narástla už na -413 997 EUR ! ! !
5. ŠKODA, že sa pán Borbély sa na zastupiteľstve nezmienil aj o tom, ako si rozdelia stratu… Navyše ak si otvoríte čerstvú prílohu k poslednej účtovnej závierke z roka 2021 tak z nej vyplýva, že štatutárny orgán poberal druh príjmu (výhody) 3000 EUR! Čože??? Pri týchto výsledkoch???
6. ZA ZMIENKU stojí aj fakt, že Hotel Korzo už je prenajatý na 40 rokov za 20 000 eur ročne! Spoločnosť Hotel Korzo v zmysle tejto zmluvy mala do 30 dní od podpisu 40 ročnej nájomnej zmluvy s Bytkomfortom zinkasovať 200 000 EUR – „ ako preddavok nájomného“. Toto má činiť časť nájomného 5000 EUR x 40 – za obdobie rokov /2021-2060/ Ďalšie ročné nájomné v sume 15 000 ročne má spoločnosť Hotel Korzo podľa platnej nájomnej zmluvy prijímať až do r. 2060.
7. Z NÁJOMNEJ ZMLUVY /na stiahnutie tu…/ však nie je jasné takmer nič. Ani to, že aký objem financií má nájomca do budovy preinvestovať ? Aké zámery má s budovou spoločnosť Bytkomfort ? / ktorú nie sme schopní ovládať hoci máme podiel 51 percent./ – Aby sme to bližšie vysvetlili – náš majetok mesta daný obchodným podielom nie je spôsobilý na ovládanie spoločnosti Bytkomfort. Tým sú rozhodovacie práva dané väčšinovým podielom na hlasovacích právach v zmysle obchodného zákonníka. Aspoň takto to tvrdí naše mesto pri odvolávaní, prečo nemôže sprístupniť citlivé informácie.
8. NA ZÁKLADE infožiadostí nám je známe len to, že dňa 26.7.2021 ohlásil stavebník Bytkomfort s.r.o. stavebné úpravy budovy hotela Korzo. Tieto sa majú realizovať na základe projektovej dokumentácie, ktorá je „tajná“ a ktorú vypracoval Ing. arch. Roland Hoferica. Stavbu má dodávateľsky realizovať HOLD s.r.o.
9. PRVÚ INFORMÁCIU o rekonštrukcii a nájomnej zmluve priniesol dňa 16.12.2020 p. viceprimátor Štefánik na zasadnutí MsZ NZ. Oznámil, že spoločnosť Bytkomfort „berie budovu Korza do prenájmu“. Ale sumu za koľko vtedy neprezradil. Pán primátor Klein sa k nej vyjadril, „Je tam garancia veľmi slušného nájmu“.
10. Na zatajovanie informácií sme si už zvykli… Aj to, že niektoré informácie musíme ťahať cez infožiadosti, častokrát s pohrozením správnej žaloby. Na tomto „kšefte“ ale nesedí viacero vecí…Ale počkať,… Ako prosím pán Klein? „Dvadsať tisíc/ročne za 5 poschodovú budovu v centre je slušný nájom?!? Si robia srandu nie? To vychádza na sumu 333,33 EUR za celé jedno poschodie/1 mesiac ! ! ! Možno nás majú za sprostých, že nám pred voľbami ukážu ešte nejakú vizualizáciu … ale počítať ešte vieme…
11. Taktiež nám nie je zrejmé kde a ako je zaúčtovaný „preddavok nájomného“ 200 000 Eur. Účtovníci síce nie sme, ale aj to by mal byť predsa príjem, nie? V závierke za r. 2021 ani v jej poznámkach nevidíme zaevidované záložné právo. Je tam ale v oprávkach za r. 2021 zaevidovaný úbytok vecí a súborov v hodnote 66 947 EUR.- Výpredaj??? Tieto čísla, ktoré Vám teraz po vyskladaní dielikov skladačky a konfrontácie s realitou z pozície kandidáta na primátora predkladám. Na zistení legálnych informácií mi pomáhali aj aktivisti, ktorí nechcú byť menovaní… Ozajstný obraz o „hospodárení“ si už môžete dotvoriť sami…
RIEŠENIA:
12. Môžem Vám sľúbiť, že hneď po ujatí sa mandátu primátora sa dôkladne oboznámim so všetkými dostupnými dokumentami, aby som ochránil „náš spoločný majetok“. Na mieste bude zrejme aj naozaj nezávislý audit. V prípade zistenia skutočností, ktoré by mohli zakladať trestnosť, vykonám potrebné kroky, pretože aj neoznámenie trestného činu môže byť trestné. Nemám ani najmenší dôvod niekoho „kryť“, keďže som absolútne odrezaný od starých väzieb a politických štruktúr.
13. Ďalej je nemysliteľné, aby do predstavenstva mestských spoločností boli naďalej dosadzovaní „protežanti.“ Aby v spoločnostiach bol priestor na rodinkárstvo, možno aj výmenou za „poslušnosť pri exponovaných hlasovaniach“ …
14. Jedno riešenie som už ako poslanec na zasadnutí MsZ NZ predložil – Zrušenie spol. Hotel Korzo a navrátenie budovy do rúk mesta. Žiaľ 19.5.2020 to neprešlo. Mohli tam byť štartovacie byty pre mladých, či apartmány, alebo polyfunkčná budova. Mohli sme ušetriť nemalé financie. Ako mesto sme mohli vyhlásiť riadnu architektonickú a hlavne transparentnú súťaž. Pikoška – Otokar Klein ma chcel „odhovoriť“, aby som návrh na zrušenie spoločnosti Hotel Korzo nepodával.
15. Ďalšie – urgentné riešenie je to, že naše mestské podniky súrne potrebujú odborné vedenie, ktoré vzíde z transparentných verejných výberových konaní. Poslanci by nad nimi mali vykonávať len dozor. Mali by pomôcť vybrať najlepších z najlepších… Ako ?
16. Tak, že po ujatí mandátu primátora vyhlásim výberové konanie na vedenie – obsadenie predstavenstva „našich mestských podnikov“. Bude naplánované presne na zasadnutie MsZ NZ a voliť ich budú priamo všetci poslanci zastupiteľstva. Na tomto zasadnutí sa nebude prejednávať iný bod okrem verejného vypočutia kandidátov na vedenie našich podnikov. Zároveň na tomto dôležitom zasadnutí aj zrušíme pozície doterajším predstaviteľom.
17. Takto sa nikto nebude môcť na nič vyhovárať a úspechy, či neúspechy budeme žať všetci spoločne. Verím, že potom sa už nezopakuje situácia z minulosti, že napr. predseda predstavenstva a zároveň riaditeľ Hotela Korza mal zamestnanú svoju manželku ako manažérku za 1200 EUR… Tak vyzerá totiž náš pravý „happiness manager“ á la NZ..
18. Tieto informácie sa v Castrum Novum asi nedočítate. Nedozviete sa ani to, že pána Borbélyho navrhol do predstavenstva pán Klein osobne. Ako predseda predstavenstva tam pri týchto výsledkoch podľa webu obchodného registra stále pôsobí, dokonca podľa prílohy k účtovnej závierke malo predstavenstvo poberať za rok 2021 odmenu 3000 EUR. Podotýkam, že popri strate -14 527 EUR… a pri čistom obrate 15 833 EUR, ktorý zrejme pochádza len z prenájmu !
19. V Castrum Novum sa nedočítate ani to, že nechali prepadnúť webovú doménu hotelkorzonz.sk, na ktorú smerovalo množstvo odkazov z hotelierstva a cestovného ruchu. Keďže „hospodárenie“ Hotela Korzo už dlhšie sledujeme, tak sme túto doménu kúpili, aby sme suplovali informačné kanály nášho mesta. Keď kliknete počas roka 2022 na doménu hotelkorzonz.sk, tak sa Vám zobrazí práve tento článok z domény lepsiezamky.sk
20. Na záver len v krátkosti…. „Zastavme ich bratia, … už túto jeseň na Vašich volebných lístkoch“
S úctou Peter Podbehlý 
ZDROJE: Kataster portál, Register účtovných závierok, Obchodný register, peterpodbehly.sk, novezamky.sk, Infožiadosti, rtvs.sk…
